Ley 10.707 de Catastro Territorial de la Provincia de Buenos Aires
Estado Parcelario en la Provincia de Buenos Aires
El Estado Parcelario es el conjunto de datos técnicos y jurídicos —ubicación, medidas, límites y linderos— que identifican oficialmente una parcela ante el Catastro de la Provincia de Buenos Aires. Lo constituye un agrimensor matriculado mediante un plano registrado, y es un requisito obligatorio antes de vender, escriturar o gravar un inmueble.
Qué incluye
- ✓Relevamiento técnico realizado por agrimensor matriculado
- ✓Plano georreferenciado con límites, superficie, linderos y mejoras
- ✓Inscripción ante ARBA: cédula catastral + resumen valuatorio
- ✓Requisito previo obligatorio para el Certificado Catastral que pide el escribano
⏱ Tiempo estimado: 10 a 15 días hábiles aproximadamente (según Catastro)
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Que - Como - Cuando - Porque - Donde
Leer: Sintaxis sobre el Estado Parcelario — Provincia de Buenos Aires →Preguntas frecuentes
- ¿Quién puede hacer el Estado Parcelario?
- Únicamente un agrimensor matriculado, mediante un relevamiento técnico del terreno.
- ¿Cuánto tarda en vencer un Estado Parcelario?
- Depende del tipo de inmueble y tiene varias actualizaciones posteriores (ARBA fijó excepciones y plazos adicionales según el caso). Para evitar dar un dato incompleto, el detalle completo con la tabla de plazos está en la nota del blog.
- ¿Puedo vender mi propiedad sin Estado Parcelario vigente?
- No. Es un requisito obligatorio antes de cualquier acto de transmisión, modificación o gravamen sobre el inmueble.
- ¿El agrimensor me da el certificado catastral?
- No directamente. El agrimensor constituye el Estado Parcelario; el certificado lo emite exclusivamente la Dirección de Catastro, una vez aprobado ese trabajo.
